Vivienda2 tiene el placer de presentar en exclusiva este magnífico local de 455 m2 en la Avda. Federico Rubio y Galí, en el distrito de Tetuán (Madrid)
Presentamos una propiedad única y polivalente que ofrece amplias posibilidades tanto para uso profesional como personal. Se compone de dos locales de con entradas independientes a pie de calle, lo que permite múltiples configuraciones y usos.
Distribución del inmueble:
Primer local: Actualmente acondicionado como estudio fotográfico y galería. Cuenta con zona de billar, vinoteca, cocina equipada, varios trasteros, aseo, baño con ducha, lavadero y una elegante chimenea. Destacan sus techos con más de 4 metros de altura, que proporcionan gran amplitud y luminosidad. Dispone también de acceso directo a una plaza de garaje.
Segundo local: Espacio de aproximadamente 100 m² distribuido en varias estancias, incluyendo salón, cocina, baño completo y dormitorio. Nota: este espacio no cuenta con cédula de habitabilidad, pero ofrece gran versatilidad de uso en función de las necesidades del comprador.
Ubicación privilegiada: Ubicado en la Avda. Federico Rubio y Galí, en el consolidado distrito de Tetuán, una zona con excelente conexión mediante transporte público (más de 60 paradas de autobús en las cercanías), comercios, colegios, centros médicos y amplias zonas verdes como los Jardines de Carlos París y los Jardines de Numancia.
Otros aspectos destacados:
Los locales cuentan con referencias catastrales independientes, lo que permite su segregación.
Ideal para inversores, emprendedores o profesionales que buscan un espacio singular y flexible.
¡Una oportunidad única en Madrid! Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.
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