Vivienda2 pone a la venta en exclusiva local reformado en el barrio de Imperial, en la calle Manzanares, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y potencial de crecimiento turístico de Madrid. El local se presenta semireformado, a la espera de ser adaptado por el comprador según sus necesidades, lo que ofrece interesantes posibilidades de rentabilidad teniendo en cuenta la alta demanda actual del mercado.
Se encuentra en una finca de 1990 con ITE favorable y pocos gastos de comunidad. Contar con una ITE favorable es fundamental porque garantiza que el edificio ha superado la Inspección Técnica, confirmando su buen estado de conservación y seguridad, lo que reduce el riesgo de futuras derramas o inversiones imprevistas a corto y medio plazo. Por su parte, unos gastos de comunidad bajos suponen una clara ventaja económica, ya que permiten optimizar la rentabilidad del inmueble, disminuir los costes fijos mensuales y hacer la inversión más atractiva tanto para uso propio como para alquiler.
Su excelente ubicación destaca por la cercanía a Madrid Río, a tan solo 3 minutos andando, al Centro Comercial Príncipe Pío y a la estación de metro Puerta del Ángel, además de contar con todos los servicios y una comunicación inmejorable.
Todos los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, ITP y otros, no están incluidos en el precio.
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