Piso en venta en Calle de Conde de Peñalver, Salamanca

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VIVIENDA2 presenta esta exclusiva vivienda totalmente reformada en una de las zonas más cotizadas y consolidadas de Madrid con una tranquilidad excepcional, en plena calle Conde de Peñalver, 62.
Se trata de una propiedad realmente especial, pensada para quienes buscan una vivienda diferente, con personalidad y con unas características difíciles de encontrar en el centro de Madrid. Su gran elemento diferencial son sus **dos amplios patios de uso y disfrute exclusivo**, que rodean la vivienda y aportan un extraordinario valor añadido en términos de privacidad, amplitud y calidad de vida.

En pleno barrio de Salamanca, esta vivienda consigue algo poco habitual: disfrutar de todas las ventajas de vivir en una de las zonas más completas y mejor comunicadas de Madrid y, al mismo tiempo, disponer de un hogar **especialmente tranquilo y silencioso**, alejado de la sensación de vivir en una vivienda convencional de ciudad.

La propiedad ha sido **totalmente reformada con un estilo moderno y actual**, cuidando tanto la estética como la funcionalidad de cada espacio. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo la superficie y ofrecer una experiencia de vivienda cómoda, práctica y elegante.

Cuenta con **dos dormitorios**, uno de ellos con un **amplio vestidor**, ofreciendo una capacidad de almacenamiento excepcional y un espacio especialmente cómodo para el día a día. Dispone además de **dos cuartos de baño**, uno de ellos en suite, aportando privacidad y comodidad.

La **cocina, moderna y totalmente equipada**, se integra perfectamente en el concepto contemporáneo de la vivienda y está preparada para entrar a vivir desde el primer día. A ello se suma un espacio especialmente práctico de **almacenaje y lavandería dentro de la propia vivienda**, un detalle que permite mantener el orden y aprovechar cada metro cuadrado de manera inteligente.

La vivienda dispone de **aire acondicionado por conductos**, proporcionando una climatización homogénea y confortable. Su configuración y características hacen que sea una vivienda agradable durante todo el año, fresca en verano y acogedora en invierno.

Uno de sus grandes atractivos son, sin duda, sus **dos patios de uso y disfrute exclusivo**. Estos espacios exteriores privados convierten la vivienda en una propiedad singular dentro del barrio de Salamanca. No se trata simplemente de disponer de un espacio exterior, sino de contar con una extensión de la propia vivienda que aporta luz, ventilación, privacidad y una sensación de amplitud extraordinaria.

Todo ello dentro de una **finca con portero físico**, otro elemento que refuerza el carácter cuidado y exclusivo de la propiedad y proporciona un plus de comodidad y seguridad en el día a día.

### UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vivir en Conde de Peñalver significa tener Madrid a la puerta de casa. La vivienda se encuentra en una de las zonas más consolidadas del distrito de Salamanca, rodeada de una extraordinaria oferta de comercio, restauración y servicios.

La propiedad está situada **frente al Colegio Calasancio**, una ubicación especialmente interesante para familias que valoren la proximidad a centros educativos.
En el entorno inmediato encontramos todo tipo de servicios necesarios para la vida cotidiana: supermercados, mercados, farmacias, centros médicos, bancos, comercios de proximidad, gimnasios, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de establecimientos especializados. La zona permite realizar prácticamente cualquier actividad cotidiana caminando, sin necesidad de utilizar el vehículo.
A pocos minutos se encuentran además algunas de las principales zonas comerciales y de ocio del distrito de Salamanca, con una oferta especialmente amplia de restauración, moda, servicios y establecimientos de referencia.

### EXCELENTES COMUNICACIONES

La ubicación destaca también por sus **magníficas comunicaciones mediante transporte público**.
La estación de **Metro Lista, de la Línea 4**, se encuentra a escasa distancia de la vivienda. Muy cerca se encuentra también **Diego de León**, con conexión con las líneas **4, 5 y 6**, lo que permite desplazarse de forma rápida y cómoda hacia diferentes puntos de Madrid.
El entorno dispone asimismo de numerosas líneas de autobús de la EMT, facilitando las conexiones con el centro de Madrid, el eje de la Castellana, el barrio de Salamanca y otras zonas de la capital.
Para quienes utilizan vehículo privado, la ubicación permite acceder cómodamente a las principales arterias de Madrid y a las vías de salida de la ciudad, ofreciendo una conexión especialmente práctica tanto con el centro como con otras zonas de la capital.

### UNA VIVIENDA PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE

Esta propiedad reúne una combinación especialmente difícil de encontrar: **una reforma moderna y actual, dos dormitorios, dos baños, cocina totalmente equipada, vestidor, espacio de almacenaje y lavandería, climatización por conductos, portero físico y, sobre todo, dos grandes patios de uso y disfrute exclusivo**.
Todo ello en una ubicación privilegiada, en pleno barrio de Salamanca y frente al Colegio Calasancio.
Es una vivienda para quienes no quieren renunciar a nada: la comodidad y los servicios de una de las mejores zonas de Madrid, excelentes comunicaciones y una extraordinaria oferta comercial y gastronómica, pero disfrutando al llegar a casa de algo que cada vez resulta más difícil de encontrar en la capital: **silencio, privacidad y espacios exteriores propios**.

**VIVIENDA2 presenta una propiedad única, completamente reformada y preparada para disfrutar desde el primer día. Una vivienda singular en una ubicación excepcional.**
.- No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.

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