Vivienda2 presenta en exclusiva esta magnífica oportunidad en pleno corazón histórico de Madrid, a escasos minutos andando del Palacio Real y de Plaza de Isabel II, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la capital.
La vivienda cuenta con 79m² catastrales y ha sido completamente reformada y renovada, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y un excelente aprovechamiento del espacio.
Dispone de un acogedor salón, un dormitorio con baño en suite y una cocina totalmente personalizada a medida, diseñada con armarios de suelo a techo que maximizan el almacenamiento y la funcionalidad. El dormitorio también cuenta con armarios empotrados realizados a medida, aportando elegancia y practicidad.
En el pasillo destacan los espejos de suelo a techo, diseñados para aportar una mayor sensación de amplitud y luminosidad a la vivienda.
La propiedad se vende completamente amueblada y equipada con mobiliario nuevo de alta calidad, convirtiéndola en una vivienda llave en mano, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.
Al tratarse de una vivienda interior, ofrece una tranquilidad y silencio excepcionales, algo muy difícil de encontrar en pleno centro de Madrid. Además, su orientación y distribución permiten mantener una temperatura muy agradable durante todo el año, conservando el frescor en verano y el calor en invierno, lo que se traduce en unos costes energéticos y de mantenimiento muy reducidos.
La propiedad dispone además de trastero comunitario y excelentes conexiones de transporte, con la estación de metro Ópera y múltiples líneas de autobús a pocos minutos. Rodeada de restaurantes, teatros, museos, supermercados y toda la oferta cultural y gastronómica que ofrece el centro histórico de Madrid.
Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad.
Actualmente la vivienda se encuentra alquilada mediante contrato temporal de 10 meses con finalización el 30 de julio, ofreciendo al futuro propietario tiempo suficiente para encontrar un nuevo inquilino y maximizar la rentabilidad en una de las zonas de alquiler más demandadas del centro de Madrid. La rentabilidad actual ya se sitúa en torno al 4,5%, con potencial de actualización conforme a la demanda actual del mercado.
No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.
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