Piso en venta en Calle del Amparo, Centro

• 57
• 1
•  
• 1
• 
•  
•  
• estado
  Estrenar
•  
• c/e                
  No disponible

Exclusiva vivienda exterior reformada con diseño contemporáneo, eficiencia y confort en Lavapiés
Vivienda2 presenta en exclusiva, esta magnífica vivienda situada en la calle del Amparo, en pleno corazón de Lavapiés, uno de los barrios con mayor personalidad y atractivo del distrito Centro de Madrid. Una propiedad que combina una reforma integral de diseño, una distribución cuidadosamente optimizada y unas prestaciones de aislamiento y climatización especialmente destacables, todo ello en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, espacios culturales y excelentes comunicaciones.

Situada en una tercera planta exterior, esta vivienda representa una oportunidad para quienes desean disfrutar de las ventajas de vivir en el centro de Madrid sin renunciar al confort, la funcionalidad y las prestaciones propias de un hogar contemporáneo. Su reforma integral ha permitido replantear la distribución original para aprovechar mejor cada espacio, consiguiendo una superficie útil más aprovechable y una organización interior concebida para responder a las necesidades de la vida actual.

La redistribución realizada ha permitido sacar el máximo partido a cada metro cuadrado, priorizando la funcionalidad, la comodidad y el aprovechamiento inteligente de las estancias. El resultado es una vivienda renovada, con una estética actual y espacios pensados para ofrecer una experiencia residencial confortable. Conviene señalar que, debido a la redistribución efectuada, la superficie resultante de la reforma puede diferir de la superficie que figura actualmente en Catastro.

Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es su doble orientación, con espacios tanto exteriores como interiores, que favorece la ventilación natural y contribuye a crear un ambiente agradable en el día a día. Esta configuración, unida a la distribución optimizada, permite disfrutar de estancias confortables y de una sensación de aprovechamiento del espacio especialmente valorada en las viviendas situadas en el centro de la capital.

La reforma no se limita a una actualización estética, sino que incorpora soluciones destinadas a mejorar el bienestar y la eficiencia de la vivienda. En este sentido, destacan sus ventanas de triple acristalamiento con doble cámara de aire, concebidas para proporcionar un elevado nivel de aislamiento térmico y acústico. Una característica especialmente relevante en una ubicación urbana como Lavapiés, donde disfrutar de un ambiente interior confortable y protegido frente al ruido exterior supone un importante valor añadido.

Asimismo, la vivienda dispone de una ventana balconera con filtro solar, que contribuye a controlar la incidencia de la radiación solar y a mejorar el confort interior. Estos elementos reflejan una atención especial a las prestaciones de la envolvente de la vivienda, buscando un equilibrio entre comodidad, aislamiento y eficiencia energética.

Otro de sus puntos fuertes es el sistema de climatización instalado. La propiedad cuenta con aire acondicionado de clasificación energética A++ y bomba de calor con clasificación A+++, junto con una unidad exterior de 9,8 kW. Esta configuración ofrece una elevada capacidad de climatización y permite disfrutar de calefacción y refrigeración durante todo el año, con un enfoque orientado a la eficiencia energética y al confort en las distintas estaciones.

La cocina de Cubro, integrada en el concepto de diseño de la reforma, completa una propuesta residencial en la que prima la combinación de estética, funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Los acabados contemporáneos y la actualización integral de la vivienda permiten disfrutar de un hogar preparado para entrar a vivir, sin necesidad de afrontar una reforma de estas características.

A las cualidades interiores se suma una ubicación excepcional. La calle del Amparo se encuentra en el entorno de Lavapiés y Embajadores, una zona consolidada que destaca por su ambiente dinámico, su diversidad cultural y la comodidad de disponer de numerosos servicios a pocos minutos de casa. El barrio ofrece una amplia variedad de comercios de proximidad, supermercados, panaderías, cafeterías, restaurantes, farmacias y establecimientos especializados, facilitando las compras cotidianas y permitiendo disfrutar de una auténtica vida de barrio en pleno centro de Madrid.

En las proximidades se encuentra el Mercado de San Fernando, uno de los espacios comerciales y gastronómicos más representativos de la zona, junto con una amplia oferta de establecimientos de restauración y pequeños negocios que aportan dinamismo y personalidad al entorno. La presencia de servicios esenciales, centros educativos y equipamientos sanitarios en el distrito contribuye, además, a la comodidad de la vida diaria.

La oferta cultural constituye otro de los grandes atractivos de esta ubicación. La proximidad a La Casa Encendida, teatros, centros culturales, galerías y espacios de exposición permite disfrutar de una agenda cultural variada durante todo el año. Asimismo, su localización facilita recorrer a pie diferentes enclaves del centro histórico, descubrir sus plazas y calles emblemáticas y acceder a una extensa oferta gastronómica y de ocio.

En cuanto a las comunicaciones, la vivienda disfruta de una excelente conexión mediante transporte público. La estación de metro de Antón Martín, correspondiente a la línea 1, y la estación de Lavapiés, de la línea 3, permiten desplazarse cómodamente hacia distintos puntos de Madrid y enlazar con otras líneas de la red metropolitana. A ello se suma la proximidad de diversas paradas de autobús de la EMT, que amplían las alternativas de movilidad dentro de la ciudad.

La estación de Cercanías de Embajadores añade otra ventaja importante, especialmente para quienes necesitan desplazarse hacia municipios del sur y suroeste de la Comunidad de Madrid. La combinación de metro, autobús y tren de Cercanías convierte esta ubicación en una alternativa especialmente práctica para quienes buscan reducir la dependencia del vehículo privado en sus desplazamientos cotidianos.

Para quienes utilizan el coche, el entorno dispone de conexiones con los principales ejes viarios urbanos que permiten enlazar con otras zonas de Madrid y acceder a los itinerarios de conexión con la M-30. Como corresponde a una ubicación céntrica, conviene tener presentes las condiciones de circulación, las restricciones de acceso y la regulación de las zonas de bajas emisiones.

En definitiva, estamos ante una vivienda que destaca por la combinación de una reforma integral de diseño, una distribución optimizada, doble orientación y prestaciones técnicas orientadas al confort térmico y acústico. Una propiedad pensada para quienes valoran los detalles constructivos, la eficiencia de las instalaciones y la comodidad de vivir en un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de servicios y excelentes conexiones.

Una oportunidad para disfrutar de una vivienda renovada, funcional y confortable en el corazón de Madrid, donde el diseño contemporáneo y las prestaciones técnicas se combinan con todo lo que ofrece uno de los barrios más singulares de la capital.
.- No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.

Consúltenos en el 91 535 94 97 o a través de nuestro formulario de contacto