¡Oportunidad única para inversores en una de las zonas con mayor demanda de alquiler y más rápida rotación de Madrid! Vivienda2 presenta en exclusiva este estupendo piso de 28 m² por 115.000 € en la Calle Peña Ubiña, 20, en pleno corazón del dinámico barrio de San Diego (Puente de Vallecas). Se trata de un producto inmobiliario redondo para perfiles inversores que buscan rentabilidad y flujo de caja desde el primer minuto, ya que el inmueble se transmite con inquilino (actualmente alquilado) No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.
La vivienda se ubica en la planta sótano de una finca clásica construida en 1958, y destaca especialmente por su acceso directo a un encantador patio interior de luces tipo corrala, un elemento arquitectónico tradicional madrileño que aporta un valioso desahogo exterior privado y garantiza una correcta ventilación. El espacio cuenta con una distribución inteligente y muy bien aprovechada: dispone de un salón con cocina integrada en concepto abierto, un dormitorio independiente para mayor privacidad y un baño completo. Al tratarse de un piso de 28 m², los gastos fijos mensuales de comunidad e IBI son sumamente reducidos, lo que optimiza al máximo el beneficio neto de la inversión.
La propiedad necesita reforma, lo que representa una excelente oportunidad estratégica a medio plazo para actualizar calidades, revalorizar el activo en el mercado (Equity Add) e incrementar la renta del alquiler una vez finalice el contrato vigente.
Su ubicación es sencillamente estratégica gracias a su cercanía al centro de la capital. Se encuentra a escasos 3 minutos andando (250 metros) de la Avenida de la Albufera, con acceso inmediato a las estaciones de Metro de Nueva Numancia y Puente de Vallecas (Línea 1), conectando con la Estación de Atocha en solo 7 minutos y con la Puerta del Sol en 12 minutos. Además, cuenta con una incorporación rapidísima a la M-30 y excelentes conexiones de autobús. El barrio de San Diego ofrece una vida comercial inmejorable a pie de calle, con el tradicional Mercado de Puente de Vallecas al lado, grandes supermercados (Lidl, Mercadona, Carrefour Market), farmacias 24 horas, sucursales bancarias, el Centro de Salud Peña Gorbea y zonas verdes tan icónicas como el Parque del Cerro del Tío Pío (conocido por sus vistas del skyline de Madrid).
Este inmueble es la opción perfecta para inversores particulares o pequeños fondos que busquen rentabilidad inmediata con un ticket de entrada muy competitivo en Madrid Capital.
No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.
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