Local en venta en Calle de la Redondilla, Centro

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Vivienda2 presenta en exclusiva este Tesoro Arquitectónico de 1890 en Madrid: Un Escenario de Lujo y Patrimonio

En el corazón del Madrid más auténtico, donde la historia se funde con el diseño de vanguardia, se encuentra esta propiedad excepcional. Ubicado en una finca señorial de 1890 declarada edificio histórico, este local de 179 m² totales catastrales representa una oportunidad única: la posesión de un fragmento del patrimonio madrileño con la máxima eficiencia fiscal, al estar exento del pago de IBI.

Un Refugio de Diseño en el Madrid de los Austrias
Cruzar su fachada es entrar en un universo de estética y serenidad. Con un impresionante escaparate de 6,5 metros que conserva sus puertas originales de finales del siglo XIX, cuidadosamente restauradas, la propiedad establece un diálogo perfecto entre el Madrid castizo y el minimalismo contemporáneo.

El espacio principal, amplio y bañado por la luz gracias a su ventilación cruzada, fluye hacia una cocina de autor de generosas dimensiones. Cada rincón ha sido optimizado con soluciones arquitectónicas de revista:

Mobiliario de Alta Costura: El inmueble se entrega totalmente equipado con muebles de máxima calidad, diseñados expresamente para potenciar la singularidad de cada sala.

Versatilidad y Almacenaje: Consta de dos baños de diseño, vestidores integrados y altillos estratégicos que aprovechan la generosa altura de los techos sin romper la estética diáfana.

Conexión Exterior: Dispone de acceso directo a un patio, aportando un desahogo privado poco común en el centro histórico.

Un Historial de Prestigio
Este no es un inmueble anónimo. Su carácter único y su atmósfera refinada lo han convertido en el escenario predilecto para eventos de moda, sesiones de arquitectura y clubes privados exclusivos. Es el lienzo ideal para profesionales creativos o coleccionistas de espacios singulares.

Ubicación y Estilo de Vida: El Lujo de la Calma
Situado en la calle Redondilla, una vía sorprendentemente silenciosa y ajena al bullicio, permite disfrutar del pulso cultural de Madrid sin necesidad de vehículo:

Cultura y Patrimonio: A dos pasos de la Calle Bailén, el Palacio Real, la Ópera y la Plaza Mayor.

Entorno Natural: A escasos metros del Jardín de las Vistillas, famoso por ofrecer los mejores atardeceres de la capital.

Detalles Técnicos y Ventajas
Superficie: 179 m² catastrales (111 m² útiles de local + 33 m² de almacén). Registralmente consta de 99 m², aunque la realidad física es muy superior.

Patrimonio: Edificio de 1890 protegido. Exento de IBI, lo que reduce drásticamente los costes anuales de mantenimiento.

Estado: Reforma integral reciente con acabados de revista y mobiliario incluido.

Ideal para: Amantes del Madrid histórico, profesionales de la moda o arquitectura, o inversores que busquen un activo inmobiliario con carácter, historia y beneficios fiscales inigualables.

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